1、用户还完房贷后要带上个人的身份证去贷款银行，让其开具房贷结清证明、他项权证等资料，用户办理这些资料是不需要向银行缴纳任何费用的；

2、拿到了这些资料后，用户再去个人所在地的房管局办理解押手续。他项证书资料提交了之后房管局会在三个工作日内返还的，然后相关的工作人员就可以立刻给用户办理房屋的抵押解除手续，可能用户在办理解押手续的过程中还需要填一份申请表，就是解除房屋抵押的申请表，表格填完了之后房管局是要盖章的，这样就意味着用户的房屋贷款已经还清，相关的一些抵押权利也都随之消失，用户的房屋也可以进行过户登记。