提前部分还款还的是本金。

房贷提前还款分为两种情况，一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本金，还有剩余本金未结清的情况。而未结清的贷款本金，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。全部提前还款是指一次性结清房贷本金。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本金的当日。