保利叁仟栋是一个位于广州的住宅小区，其优缺点如下：

优点：

位置优越：保利叁仟栋位于广州市的核心区域，交通便利，周边设施齐全。

品质保证：作为保利地产的项目，其建筑品质和物业管理都有一定的保证。

配套设施完善：小区内部有商业街、幼儿园、小学等配套设施，满足居民日常生活需求。

缺点：

房价较高：由于其地理位置和品牌效应，保利叁仟栋的房价相对较高。

人车不分流：小区内部的人车分流情况可能不够理想，可能存在安全隐患。

容积率较高：小区的容积率较高，可能会影响居住舒适度。

总的来说，保利叁仟栋是一个位置优越、配套完善但房价较高的小区。购房者在选择时需要根据自己的实际需求和预算来权衡。