如果您是房东，您可以采取以下措施解决租户扰民问题：

1.与租户沟通：首先与租户进行私下谈话，了解他们的行为如何影响周围邻居，并寻求他们合作来减少噪音和其他扰民行为。

2.警告信：如果私下谈话不起作用，您可以发送一封警告信给租户，提醒他们要遵守您的房屋规定和当地法律法规。

3.严格执行政策：如果租户继续违反规定，您可以采取更加严厉的措施，例如暂时禁止使用某些设备或者增加安保巡逻等。

4.报警：如果上述做法无效，你可以考虑向扰民行为直接受害者邻居所在的警局报案。警方会派员前往现场处理该事件。

5.合同中约定罚款条款：在合同中约定罚金条款能够有效地惩处扰民行为。但是，在执行前要确保法律权限，并归还罚金条款之后。

总之，在采取任何行动之前，请仔细阅读当地法律法规，并确保你采取的措施是合法的。