1、卖房人向贷款银行申请提前还款；

2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；

3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；

4、银行贷后管理中心出解押材料；

5、到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；

6、到房屋所在不动产登记中心解押。