根据提供的信息,信阳市的公积金提取规定主要包括以下几个方面:
申请条件:职工需要购买的房屋必须是在信阳市市区的新建商品住房,且职工及其配偶没有未结清的住房公积金贷款,账户中没有冻结的情况,以及不在公积金管理中心的黑名单中。此外,职工本人及配偶可以在购房首付款支付完成后申请提取一次住房公积金账户内的余额,但提取金额不应超过《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》上约定的首付款数额。
约定预提金额:职工在与房地产公司签订了《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》之后,可以从购房开始至预售资金监管账户转入的资金中提取相应的金额。如果职工需要申请住房公积金贷款,则应确保提取金额不会影响贷款的额度。一旦提取成功,资金将被转入指定的房地产企业预售资金监管账户,并由房地产企业及时报送给账信息。
办理流程:职工需要携带相关证件(如身份证、结婚证等)前往市住房公积金管理中心的服务窗口提交材料,包括但不限于《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》、《商品房买卖合同》等。经过审核后,符合条件的职工可以现场办理提取手续。审核通过后,提取的住房公积金金额会转入约定的账户。
其他事项:申请提取住房公积金支付的购房首付款时,职工不得委托他人代为办理。所有涉及提取的缴存人都应在每年的提取次数限制内提出申请,通常为一年一次。
特殊情况下的提取:对于购买、建造、翻建、大修自住住房以及城镇老旧小区改造加装电梯等情况,职工可以根据相关规定一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金。此外,对于无房产的多子女家庭,提取额度在原有基础上增加了5000元,市区家庭的提取上限为27000元,而县域家庭的提取上限为24000元。
销户类提取:对于住房公积金缴存人有住房公积金贷款并且还有商业银行住房贷款的情况下,应优先考虑用住房公积金偿还贷款。在住房公积金贷款无逾期的情况下,职工也可以提取住房公积金来还商业银行住房贷款。
租赁自住住房提取:对于无房产的多子女家庭,如果在市区,每户家庭的提取额度最高