目前县城房屋的变现情况受市场影响较大，总体来说，随着城镇化进程的加速和三四线城市房价的上涨，县城房价也有所上涨，使得县城的房屋卖出变现划算。

但是，它也受土地供求关系的影响、区域经济发展状况以及城市发展规划等因素的限制。

因此，卖房前需认真了解当地的市场情况和宏观经济环境，以确保获得最好的回报。

同时，还要关注政策变化，特别是对于投资理念的调整和整顿，以及建设市民所有房屋成的“三普”等政策的影响，才能真正做到理性投资，实现稳定、持久的投资收益。