1. 准备充分：在客户到达之前，应该提前准备好相关的资料和户型图，以便于向客户展示和解释。

2. 热情接待：为客户提供舒适的环境和周到的服务，帮助客户放松身心，提高客户的信任感和满意度。

3. 注意观察：在带客户看房子时，应该注意客户的需求和要求，以便于在沟通中更好地理解客户。

4. 强调优点：在看房子的过程中，应该结合客户的需求，强调房子的优点和亮点，以便于让客户更容易产生购买的意愿。

5. 清晰解释：在解释房子的相关情况时，应该使用简单明了的语言，让客户更容易理解，避免产生误解。

6. 监听反馈：在看房子的过程中，应该倾听客户的反馈和意见，及时调整沟通策略，提高带客户看房子的效果。

7. 推销房子：在沟通中，应该采取合适的方式推销房子，例如介绍优惠政策或提供其他服务，增加客户的购买欲望。