青特滨湖观澜是一个位于中国广东省深圳市的高档住宅小区，其优点包括：

1. 优越的地理位置：位于深圳市龙华区与坪山区交界处，毗邻滨河大道，交通便利。

2. 高品质的建筑和环境：小区内绿树成荫，环境优美，建筑风格现代，设施齐全。

3. 安全性高：小区内配备了专业的保安人员和安全设施，居住环境相对安全。

4. 设施齐全：小区内拥有各类便民设施，如商业广场、游泳池、健身房等，便于业主生活。

缺点可能包括：

1. 房价高昂：作为高档小区，房价相对较高，对于一般收入的家庭不太合适。

2. 交通拥堵：虽然小区附近有滨河大道，但由于深圳交通拥堵严重，出行可能会受到影响。

3. 生活配套不完善：虽然小区内有一些便民设施，但周边生活配套还有待完善，可能需要到较远的地方购物等。

总体来说，青特滨湖观澜是一个高品质的住宅小区，适合追求舒适生活和高品质居住环境的业主选择。