1 福利分房无法分享动迁

2 因为福利分房是由政府或单位提供的住房福利，分配的房屋归属于个人，不属于企业或个体经营者，因此无法分享动迁。

3 如果需要动迁，需要个体经营者自行购买或租赁住房并办理相关手续，无法享受福利分房的优待。

同时，营业执照也无法代替房屋所有权证明，不能作为分享动迁的依据。