烂尾楼的风险不是由购房者全部承担，购房者只是承担部分责任。因为开发商烂尾导致房屋无法交付，致使预售合同、借款合同、抵押合同解除的，应由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者)，而买受人不负有返还义务。

2、购房者私自停贷不合法。因购买的房屋烂尾，造成无法交付后，购房者私自停贷的，就会构成债务违约，会影响购房者的征信，银行如果起诉购房者，购房者还要继续还款，并且要承担律师费。