小区附近的小型超市可以通过提供优质的商品和服务来吸引顾客。首先，必须确保货源的充足和多样化，以满足顾客不同的需求。

其次，可以增设便利服务，如超市内银行、快递代收、水电缴费等，提高便利程度。还可以发放会员卡，给予一定的优惠和回馈，提高客户忠诚度。

最重要的是要注重品牌建设，通过有效的营销手段吸引顾客，留住顾客的同时吸引新顾客，从而提高销售额和利润。