二手房价格：2014年，杭州二手房市场整体表现为稳中略涨，涨幅相较于前几年略有放缓。具体来说，杭州市区二手住宅平均价格为每平方米约16,000元左右，环比上年增长约5%。
新房价格：2014年，杭州新房市场整体表现为平稳，涨幅较为缓慢。具体来说，杭州市区新建住宅平均价格为每平方米约22,000元左右，环比上年增长约3%。
限购政策：2014年，杭州继续实行限购政策，即非本市户籍居民家庭在购买第二套及以上住房时需要缴纳高额的个税或社保缴费证明。这一政策对于抑制杭州房价过快上涨起到了一定的作用。
总体来说，2014年杭州房价整体稳中略涨，增幅相较于之前几年有所放缓，同时限购政策的实施也对于抑制房价过快上涨发挥了一定作用。