根据我的了解，天津福宴楼座落于东丽区程林路附近，属于东丽区。

天津福宴楼是一家中型饭店，商务氛围浓厚，市场威慑力强。他们的周边汇集了麦当劳、肯德基、武警医院等大型商业及医疗业。这使得天津福宴楼在地理上具有很大的优势，既能够满足商务人士的用餐需求，又能够为周边居民提供便捷的餐饮服务。

总的来说，天津福宴楼是一家地理位置优越、商务氛围浓厚、市场威慑力强的饭店，其所在区域的发展前景和商业价值都非常值得期待。