长沙保利北中心便宜应该是有着多种原因：

一、受国家对房地产调控的影响，现在整体性房价都偏低。

二、现在长沙的房子是买方市场，所以价格压得比较低。

三、保利北的地理位置的优势也不够明显。

四、有可能合同里规定的是，并非均价。

五、而且不同的户型。朝向，楼层。楼号等具体情况又有一定的差异，这些都会影响到房价的整体便宜的。