您好，买开发商的现房需要注意以下几点事项及流程：
1. 选择可靠的开发商：在选择开发商时，要尽可能选择有信誉的、口碑好的开发商，通过了解开发商的历史、背景、业绩、口碑等方面，可以从根本上保证购房的安全性。
2. 查看房产证：购买现房时要查看开发商的房产证，确认房产证是否真实、合法，并仔细阅读合同中的条款，确保购房合同的合法性和权益。
3. 视察现场：购买现房要亲自到现场视察房屋的实际情况，包括房屋的位置、周边环境、房屋的朝向、采光、格局等，确保房屋符合自己的需求和期望。
4. 贷款申请：如果需要贷款购房，需要提前申请贷款，并准备好相关的资料，包括个人收入证明、银行流水等。
5. 缴纳首付款：在签订购房合同后，需要及时缴纳首付款，确保合同的生效。
6. 办理过户手续：在房款支付完成后，需要办理过户手续，包括房屋买卖合同、房屋产权证等，确保房屋的合法性和权益。