高层楼房的优势包括：使用空间更高效，视野更开阔，减少土地占用，提高城市密度和人口容纳量，更好的消防和安全设施等。

而劣势包括：更高的建设和维护成本，电梯故障和停电问题，噪音污染，对大型地震和自然灾害的不利影响，以及可能引发社会阶层分化和孤立感等。

因此，在建设高层楼房时，需要平衡利弊，降低不利影响，并确保城市规划和居民的生活质量。