作为三线城市，徐州的经济发展水平在淮海经济区中仍处于中等偏下的地位，全市经济总量偏小，城市人口基数偏小，消费水平偏低。虽然目前徐州商业项目遍地开花，但是徐州的市场无法支撑如此之多的商业体。

商业氛围的不浓郁，导致许多商圈的商铺无人问津，亦或是经营状态不佳，徐州整个城区的商铺投资价值总体偏低？