解决一年内超过两次过户的方法有以下几种:
一、申请豁免:业主可以向房地产管理部门申请豁免过户次数的限制,由于各省市对过户次数的限制有所不同,因此申请豁免时需要详细说明自身情况及原因,以便管理部门能够准确判断,如果符合条件,则可以豁免不得超过两次过户的限制。
二、更换业主:如果房屋已经过户超过两次,可以通过更换房屋的业主来解决。可以采取合法的方式,如把房屋转让给他人,业主可以将房屋的所有权转移给其他人,从而使得次数能够重新计算,从而避免超过两次过户的限制。
三、改变合同:如果一年内超过两次过户,可以联系房屋售卖方,要求更改合同约定,从而避免超过两次过户的限制。
四、采取法律措施:如果超过两次过户的情况已经发生,最好的办法就是采取法律措施,可以找律师请求司法裁定,以便解决超过两次过户的问题。