北京昌平区文源府是一处较为著名的住宅小区，退房程序需要通过物业公司进行。在办理退房前需要确认所有的物业费用是否已经交清，包括水电费、物业管理费等。同时需要检查房屋是否完好，如有破损或损坏需要及时修复或赔偿。在确认所有事宜无误后，可以按照物业公司的要求，提交退房申请并进行相关手续。退房结束后，需要返回房屋钥匙并领取相关的退房证明文件。需要注意的是，退房的时间和手续办理过程可能不同，具体以物业公司通知为准。