在墨尔本购买农场，需要满足一定的条件，包括**资金要求、法律限制和农场类型考虑等**。

1. **资金要求**：购买农场需要有一定的资金支持。农场的价格因面积大小、基础设施以及与城市的距离等因素而异，价格从十几万到几百万澳元不等。

2. **法律限制**：澳大利亚政府对海外人士购买农场有明确的法律限制。海外人士不得购买所谓的休闲农场，即那些不进行农业生产和耕作，仅供居住和休闲娱乐的住宅和土地。

3. **农场类型考虑**：在澳洲，农场大致分为兴趣爱好型（hobby farm）和商业型（commercial farm）。兴趣爱好型农场通常规模较小，适合个人或家庭使用；而商业型农场则以农业生产为主要目的，规模较大，需要更专业的管理和运营。

需要注意的是，如果不熟悉农业经营，也不愿意亲自管理农场，可以考虑雇佣专业的农场经理来进行日常管理。此外，由于语言和文化差异，一些海外买家可能会遇到管理上的挑战，因此在购买前应该充分考虑这些因素。

总之，在墨尔本购买农场不仅需要考虑资金和法律要求，还需要对农场的类型和管理有清晰的规划。建议在购买前进行充分的市场调研，并咨询当地的专业人士，以确保投资决策的明智和合规。