根据不同的评估标准和具体的市场情况，慧海园一期多层91平阁楼房产的评估价格可能存在差异。

但是，可以大致估计其市场价值在1000万元左右。

建立在慧海园一期的黄浦江新区发展前景良好，房产面积较大且拥有阁楼加分等因素的基础之上，该价值比较合理。

同时，需要注意的是，房产的具体属性、装修状况、周边环境等多个因素也会对其评估价值产生影响。

如果想要更加准确地评估房产的市场价值，可以联系相关的房产评估机构进行专业测评。