宅基地使用权在符合国家有关法律法规和政策规定的前提下，可通过转让、赠与、互换、出租等方式进行流转。

宅基地使用权流转需满足以下条件，一是宅基地使用权流转应当依法、自愿、诚实信用的原则，确保集体土地所有权不变，农民权益不受损。二是原宅基地使用权人须在农村或城镇有其他合法住所，能保证其基本居住需要。三是流转的宅基地不得擅自改变用途。