北京市先解除通州区的限购政策是因为通州与其他区相比，房源较为充足，且远离城区，路网交通较为便捷，有望成为未来发展的新区。

此外，通州区的限购政策自2011年开始实施，对购房需求有一定的累积效应，因此逐步解除限购可以促进市场平稳过渡。

解除限购可提高市场需求，同时使购房压力降低，有利于人们实现自住或投资需求。