有担保应该是有登记的抵押的意思，交易中心过户，非按揭贷款的抵押，一律不得直接过户，必须卖家注销抵押才行，即便中介公司挂牌有抵押房子，也是要注销抵押后再办理过户的，但是按揭贷款的抵押可以直接过户，前提是全额资金监管，买家卖家都能确保安全。