商业贷款和公积金贷款利息差别 ：以上海地区计算，贷款20年，贷款额100万的情况下，商业贷款月还款额在5,707元左右，而公积金贷款月还款额在4,142元左右，两者的差异约为1,565元左右。因此，公积金贷款在长期贷款中相对优势较大，适合首次购房或购置住房的家庭使用。