公建化住宅的优点主要有：

节能环保：公建化住宅的保温性能和隔热性能较好，能够有效地降低能源消耗，符合节能环保的理念。

空间利用率高：公建化住宅的空间布局合理，能够充分利用空间，提高居住舒适度。

建筑质量可靠：公建化住宅的建筑质量一般较好，结构安全可靠，能够保证居民的生命财产安全。

公建化住宅的缺点有：

建筑风格单一：公建化住宅的建筑风格一般比较单一，缺乏个性化设计，可能会影响城市的多样性和美观度。

居住体验不够舒适：由于公建化住宅的空间布局和功能设计可能比较注重实用性和功能性，所以居住体验可能会受到一定的影响。

维护成本较高：公建化住宅的建筑和维护成本一般较高，可能需要居民承担一定的费用。