买房看房时，必须问的问题包括：房屋产权年限、面积和户型、装修情况、地理位置、周边环境、交通便利性、学区情况、物业管理和服务质量、房屋价格及付款方式、税费及其他费用、房屋历史和维修情况等。这些问题能帮助你全面了解房源，做出明智的购房决策。