2024年40年产权的房子可以买，但是需要谨慎考虑。购买40年产权的房子意味着房屋使用权在40年后将过期，需要再次申请延长或者进行归还，存在不确定性。此外，40年产权的房子可能存在老旧、维修困难等问题，需仔细检查房屋状况。考虑到这些风险，购买40年产权的房子应根据实际情况权衡得失，谨慎决策。