办理公司性质的营业执照需要以下步骤：

1.确定公司的性质和名称；

2.在工商行政管理局进行注册并领取营业执照；

3.申请税务登记证，获得税务登记证后可以向税务部门缴纳税款并领取发票。此外，还需要办理银行开户和社保、公积金等相关事宜。注意事项包括了解业务范围限制、合法缴纳税款并遵从相关法律法规，确保公司正常经营。