以下是我的回答，城市住宅小区物业管理问题及对策是一个复杂而重要的议题。当前，许多住宅小区存在物业管理不善的问题，如物业服务质量不高、物业费用收缴不透明、业主委员会职能不到位等。这些问题不仅影响了小区居民的生活质量，也制约了物业管理行业的健康发展。
为了解决这些问题，需要从多个方面入手。首先，政府应加强对物业管理的监管，完善相关法律法规，规范物业公司的行为。其次，物业公司应提高自身的服务水平，增强服务意识，确保物业费用的合理收缴和使用。同时，业主委员会应发挥更大的作用，积极参与到物业管理中来，维护业主的合法权益。