1. 房屋所有权证没办下来跟房东按揭走满两年和新证税费过户会亏损一定金额。

2. 原因是，如果房屋所有权证没办下来，房东可能会以此为理由拖欠按揭款项，导致按揭款利息增加，从而亏损一定金额。

而走满两年后再办理所有权证，可能会因为市场变化，房屋估值下降，产生额外的税费，也会造成一定的亏损。

3. 在此情况下，建议咨询专业的房产中介或律师，了解具体的法律规定和税费标准，以便进行合理的决策和安排，尽可能减少亏损。