首先，需要和房屋的开发商或者卖家联系，告知其想要一次性付清房款的意愿，询问其对于此种情况是否可行。

如果卖家同意，则需要签订一份全款购房合同，并前往银行办理相关贷款手续进行取消贷款，取回首付款项，再将全款汇入卖家账户即可。若卖家不同意，则需按照原先的合同协议进行还款。