方圆明月山溪别墅便宜的原因可能是因为它的地理位置不太好，远离市区或其他景点，所以相对来说并不是很抢手。同时，可能这些别墅的设计和装修也比较简单，没有豪华的标准，这样的话，房价就不会很高。最后，可能是因为开发商想快速回收成本，所以出售价格较低来吸引更多的买家。总的来说，方圆明月山溪别墅便宜是多种因素共同影响的结果。