一、承租人在租房内因自己故意或者重大过失造成人身伤亡的，出租人不承担赔偿责任。

二、承租人因不当使用家用电器引发火灾导致人身伤亡事故，出租人不承担赔偿责任。

三、承租人因与第三人发生矛盾，导致发生人身伤害事故，出租人不承担赔偿责任。