新交付小区的大证是指工程竣工验收备案证书，也被称为竣工验收证明。这些证书是根据国家相关法律和法规发放的，证实房屋建设项目的合法性和合格性。房屋产权证书（即房本）是所有者合法拥有房屋产权的证明，是购房人获得房屋产权的必要手续。因此，大证和房本是两种不同的证件，前者证实房屋项目的合法性和合格性，后者证明所有者拥有房屋产权的资格。