1 以物抵债和解协议不能办物权证。

2 因为以物抵债和解协议并不是一种正式的债务清偿方式，其只是双方当事人自行协商达成的一种临时解决方案，不具备法律效力。

3 如果要办理物权证，必须是在债务已经得到完全清偿的情况下，按照法律程序进行办理，以确保产权得到充分保障。