关于大连直系亲属过户40年产权房子的规定，目前主要有三种过户方式：继承、赠与和买卖。这些方式在费用和操作流程上各有不同。

1. **继承过户**：这种方式的费用相对较少，但风险较高。子女通过继承获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需支付公证费和工本费。然而，继承需要遗产人去世后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续较为复杂。

2. **赠与过户**：这种方式出售成本较高。直系亲属间的无偿赠与需要缴纳3%的契税以及赠与双方各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。在个人所得税方面，也有较为严格的规定。此外，赠与房屋进行再次交易时，仍会再次收取各类税费。

3. **买卖过户**：这种方式的交易费用相对较高，但风险最低。父母将房子“卖”给孩子，虽然名义上是“卖”，但无需支付房款，所需费用主要为各种税费。例如，契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小。

需要注意的是，过户政策可能会有变化，具体情况应以官方发布的最新政策为准。建议在办理过户前，咨询当地房产交易管理部门，了解最新的过户政策和相关费用。